Beobuild Forum Cene Nekretnina, 2. Pogledajte celu Da li je to ta

Beobuild Forum Cene Nekretnina, 2. Pogledajte celu Da li je to tacno, da li ce oslabiti i koliko i kako ce to uticati na cene, videcemo, mozemo da nagadjamo. Kako je istakla, mnogima nije dobro kada pomisle koliko samo praznih stanova ima u Beogradu, a posebno je veliki Svuda u svetu rastu cene nekretnina zbog prekomernog stampanja novca i problema u lancu nabavke, jedino kod nas su agenti za nekretnine odgovorni za rast. Uglavnom cene su rasle, kirije nisu. Jedino su za parket izignorisali a ni ja nisam nesto insistirao. Kad nadjes majstore koji te deru to zna da ispadne i dosta skuplje, Opšte diskusije o ekonomiji, kulturi i vestima vezane za Beograd Teme 235 Poruke 216,5K I Cene nekretnina Danas u 01. Sad tražiš korake. "Srednja klasa" smeta vlasti jer razmišlja svojom glavom. Počeće i završiće se kad oni kažu. Tu varira cena od pregovaračkih sposobnosti i odnosu kupca i prodavca i trenutku. Zato napisah to. A zasto se to desava, i to se moze nagadjati, mozda se sprema neka "bezanija". Mozda nece oboriti cene, ali pad kursa dinara sigurno ne moze pozitivno uticati na rast cena nekretnina. Rodjak koji je dosao i ima vremena da vise istrazuje po prodavnicama je u neveri, kaze pa meso je ovde 30% jeftinije nego kod nas, a ni ostalo nije skuplje. Kako vi vidite i cenite promene na trzistu stambenog prostora kada se ovaj projekat bude zavrsio? Ukoliko želite da saznate više, posetite Beobuild Forum, gde možete pronaći informacije, savete, analize i mišljenja o cenama nekretnina i drugim urbanističkim temama. Mislim, jesu to velike pare, ali u odnosu na cene nekretnina nisu. Izdavanje za 100–130€ jeste česta pojava, ali u širem centru ili poslovnim zonama cene idu i do 200€. Super je ovde kad duva košava pa oduva sve. metra su sigurne. To je 200K kilometara za 4 godine, taman da auto izadje iz Ranije su te cene delovale nezamislive za nas, al eto prvo smo probili neku osrednju novogradnju sa 4000e/m2, pa je onda 5-6k postala normala. Postoje kupci koji Tržište nekretnina pokazalo je da konstantno raste prodaja luksuznih nekretnina. Ni mnogo inteligentniji ljudi nisu u stanju da uticu na trziste na ovaj nacin, a kamoli agenti za nekretnine. Meni recimo životni standard Sve cene svih nekretnina linearno idu gore 600-700 eur po m2? Nebitno da li je starogradnja u Blacu ili novogradnja na Dorćolu? E sad cvrc starogradnja u Blacu. May 3, 2010 · Svuda u svetu rastu cene nekretnina zbog prekomernog stampanja novca i problema u lancu nabavke, jedino kod nas su agenti za nekretnine odgovorni za rast. Ali silne me brige more zbog ove situacije. Sa druge strane ukoliko se kupi (za neke lifetime) porodična nekretnina onda je gotovo sa potragom i to je to (nekome je to olakšanje a možda nekom podsvesno i nije). May 3, 2010 · Lepo je čuti ovde na forumu jedan sveobuhvatan pregled situacije u zemlji. To je realnost. Tako da je to ROI od samog porasta cene nekih 14god, gde ne racunam kirije. Sa ovim spustanjem kamata dolivaju ulje na vatru i ocekujem da se ubrzava. Ako cemo da fiksiramo kurs onda da fiksiramo i ostalo. Kada se trzistu ponudi 2000 stanova, od jednom, promene cene kv. Kada se zategne kaiš a ulaz evrića bude jednak odlivu evrića onda znamo šta sledi. Ja sam imao 10 godina. I ovo je ako si u tome duže i imaš popuste od stalnih Izvodjača i na materijal i zavisnosti Neko je radio analizu (koju ne mogu da nađem sad), gde se pokazalo da je S&P500 mnogo bolja investicija bio od stanova u BG zadnjih 20 godina. Bilo je Agenti kažu da tih kupaca najmanje ima Koji agenti? Pa ovaj Forbs članak upravo piše o tome da nema dovoljno stanova u ovom cenovnom rangu. Samo je suprotno prodajnim danima nekretnina i narativu foruma. Mozda ovi drugi nesto više ulažu (al bas sumnjam) ili smo mi neki fini ne zahtevni ljudi. Niko nije rekao da su stanovi priuštiviji za građanina Beograda sa prosečnim primanjima u odnosu na građanina Berlina sa prosečnim primanjima, samo je dodatni dokaz da cene stanova u BG nisu ni blizu cenama ekvivalentih stanova u Beču, Milanu, Madridu, itd. Ali kažu pojedini ne smeta 😂😂😂. Nije da branim te cene stanova od 30 kvadrata, ali je Posmatras iz pogresnog ugla. Verovatno jer su to uvek te neke entery level cene i stanovi na ne premijum lokacijama. Ako privreda vec radi u evrima i sve skuplje od 5000eur je iskazano u evrima onda da predjemo na evro i resimo se ove bede nece ni biti Meni ove cene renoviranja u svakom slucaju ne deluju mnogo, to sto je do sad potrosio ima vrednost 2m2 u stanu na boljoj lokaciji. Gume svakih 18 meseci. Cene garažnih mesta su realno postale luksuz, ali očekujem da se to malo ispravi kad stigne prva recesija. Izgleda da opet cene počinju da divljaju. Nebitno. A to kolika će biti naredna kriza i u kojoj formi odrediće USA kao i uvek u skladu sa njenim interesima. Neka neko drugi doda ko zna bolje. Stranci možda ređe koriste garaže, ali nisu jedini zakupci skupih stanova. E sad ako su to samo lovacke price - oprostite. Ali kontam da im dizu cenu jer su ti od 30 kvadrata investicioni, pa racunaju da mogu da uzmu vise po kvadratu. Neretko budemo prvi na toj listi, u društvu sa indijskim gradovima. I u Borči u Stepinom Vajatu rade stranci. Najnovije građevinske vesti, projekti, nekretnine, infrastruktura, ekonomija Pripremni radovi na produžetku Jurija Gagarina 14-02-2026 Radovi na produžetku Ulice Jurija Gagarina i njenim spajanjem sa Obilaznicom, preko novoizgrađene magistrale Novi Beograd-Surčin, počela je krajem prošle godine, a u toku su radovi na nasipanju terena i trasiranju nove saobraćajnice. Zato je moj savet da kupujes od proverenog investitora koji je vec gradio nesto. Manje vise bih ponudu bazirao tako sto bih pogledao cene stanova u toj zgradi ili okolini u proteklih 6-10 meseci pa dodao malo vise. Nemoj granične primere. Ako si ranije sa 8. Tu su odgajali porodice sa po nekoliko dece, a najčešće je samo Pratim povremeno beobuild forum pa sam upucena u desavanja u Sunnyvill-u. Diskovi na 2 godine. Popravke ne računam i što je najgore glava u torbi svaki dan. Nece niko spustati ispod cene novogradnje tek tako ako vec se prodaju najnormalnije stanovi. 67 evra, onda je to razlika od 33%, tako da dolazimo do toga da je pad cena ekvivalentan padu kursa dinara. Nekada su ljudi pravili kuće uz pomoć prijatelja, rodbine, zajedno, bez kredita i majstora. Neka administrator briše deo u zagradi ako misli da je off. Renovirane starogradnje (ni L od lux) na boljim gradskim lokalitetitma idu preko 4k eur, meni ima više smisla dodati još 30% na tu cenu i dobiti stvaran Boža M je napisao (la): Međutim, pošto se štampa- cene nekretnina će teško doživeti neki slom i ako tražnja padne. Da je bolje, ne bi valjalo! May 3, 2010 · Civilizacijska. Na komentare da bi ukidanjem takvog sistema ili svođenjem na zapadni nivo to dovelo do nivelacije cena (Beograd bi pojeftinio, ostatak Srbije poskupeo), ti si u svom stilu počeo da pišeš da su ljudi delulu. I ovako sve te stanove od 200k+ gledaju da vam prodaju ljudi koji rade od 500 do 700evra. Starogradnja u malim mestima nema Ima vise stanova na NBG samo koji su 30 kvadrata a prodaju se za 115-120k i to ne bas sjajno stanje. I da ima 3000 na prodaju sad, ti opet ne bi mogao da ih priuštiš, tako da svakako nije ni važno koliko ih ima na prodaju. Znaci stan od 70 kvadrata ~ 350e mesecno. 7% ljubičastih nalaze svi oni koji deo dobijaju "na ruke" Pretpostavljam da statistika ne uzima u obzir bonuse (ko ih ima), već samo čistu neto zaradu. Beobuild je posvećen građevinarstvu, arhitekturi, urbanizmu, razvoju infrastrukture i ekonomije grada Beograda May 3, 2010 · Koji deo te cene je zemljiste (za onog ko kupuje, ne za onog ko ga dobije dzabe), koja je cena izgradnje, koliko ide drzavi na ime poreza i taksi, a koliko je profit investitora? May 3, 2010 · Domaći vozači često izbegavaju kupovinu garaže zbog cene, ali problemi s parkiranjem rastu. Ne radi se toliko ni o prinosu, koliko o nedostatku drugih, kreativnijih, pa i boljih rešenja da se stekne kapital. P. , pa sam u tom duhu napravio platformu koja se bavi statistikom realnih prodajnih cena stanova. 30% je zemljište evo iz prve ruke jednog sada ozbiljnijeg Investitora za manji projekat. Ostale cene - hrana, nesto jeftinije, ponesto skuplje tako da sarma isto kosta, gorivo jeftinije kao i tehnika, odeca i obuca slicno, al aj to se i ne kupuje cesto, Uber u Stokholmu skoro isto kosta kao u Beogradu, neke usluge su skuplje tipa majstori i sl. Kirija za stan slican onom u kom sam sad je ista ili veca sad, kad pogledam u odnosu na pre godinu dana. Kliknite za proširenje Sale ok to što pričaš, ali da li veruješ i u pad cena nekretnina kod nas? To jest da li misliš da će biti veći pad od ako sam dobro ispratio onih 20% što ćeš dobiti popust prilikom kupovine nekretnine, koju treba uskoro da finalizuješ? Salev85 je napisao (la): Pa nije apokalipsa. Mozda nije srecan naziv koji sam izabrao bas jer se on vezuje uglavnom za FIAT ali mislim da je jasno sta sam mislio. Veći paket osiguranja (makar mini kasko), ams. Al gledao sam isti kompleks slicna velicina Cao drugari imam pitanje za investitore - kako ide renta i jel uspevaju da iznajmljuju po cenama koje su mislili? 5234 oglasa ima za rentu sto je ja mislim apsolutni rekord u zadnje vreme, oko Nove godine je bilo drastično manje (oko 700 ako se dobro secam) - jer neko prati to uopšte? U odnosu Mali stanovi jesu zgodniji za izdavanje, i zato mozda ima smisla da budu za nijansu skuplji od vecih stanova po m2, ali nema nikakvog smisla da budu skuplji od vecih stanova u apsolutnom iznosu. Nije mozda trenutno pregrejano trziste nego ide nekom normalnom brzinom i to su investitori najverovatnije i ukalkulisali. Iako deluje da su na forumu svi u ovih 5. Nema unosa u katastar pa ne mozemo nista da zakljucujemo. Kada je trend u pitanju ne radi se samo o materijalu, već i o rasporedu, aparatima Svakako sve je stvar ukusa, ja isto nisam za to da kada se nesto kupi to bude trajno, volim da menjam sve vremenom Kako kažu pametni ljudi, mišljenje je kao dupe, svako ga ima, i svakome tuđe smrdi 😁 Ok ne znam za spajanje vise stanova al pomeranje/rusenje zidova, dodavanje i pomeranje uticnica, ugradnja bidea i sve to bez nekog forsiranja. 000 dinara po kursu od 80 mogao da kupis 100 evra, a sada po kursu od 120 mozes da kupis samo 66. Uzevši sve u obzir (sve naše rđave i neke, doduše retke dobre sklonosti) - zaključujem da su nam cene nekretnina skrojene baš po meri. Kada bi se ovde našao stan od 83m2 iz prethodnog posta cena sa jednim garažnom mestom bi iznosila oko 465k sa PDV-om, što je za nekih 100k skuplje od pomenute novogradnje na Vračaru. Po meni se doduse ono pljeskavicom ne moze zvati. 3. Bila je na par mesta informacija da se u BNV to krece od 4-6e po m2. Naravno, imajte u vidu da se u 21. Realnost je koliko i Mirijevo 10k (5k je vec dosta realnije). Neće jer još ulaze novci u zemlju. I bez te njihove metodologije se moze uociti da su cene u oglasima prepumpane, ovde se samo vidi koliko otprilike :) Ali neko ipak oglasi na osnovu tih prepumpanih cena sa oglasa i proda nekrentinu. Naglasio bih, ono sto nikako nije realno, to je kvalitet, kako gradnje, tako i svih zanatskih radova. Ali 99 posto ljudi koje znam da rentaju ni ne vidjaju svoje vlasnike i jaaako retko bilo sta renoviraju i popravljaju osim kad je havarija. Radi se o neobrazovanosti naroda i nedostupnosti berze, ništa drugo. Kliknite za proširenje May 3, 2010 · Ljudi šta je ovo, kako otvorim oglase svakog dana sve manje stanova u okviru cene koju tražim. Ni meni nije to bas jasno. To je ono o cemu pricamo, ako mozes da kupis stan od 30m2 i od 50m2 u istom stanju po istoj ceni, koji bi kupio? Visoke cene, visoke kamata, ljudi se uplašili i lupili cenu preventivno sad već oko 20-30% više pa ako se neko upeca. A i da budemo iskreni, stanovi od 300–400 evra koje neko sam plaća i dalje često znače kompromis u lokaciji, komforu ili Ako išta bar će se ubrzati put u inostranstvo dok će ovde ostajati penzioneri i jeftina radna snaga, kako naši tako i migranti. May 3, 2010 · Ukoliko želite da saznate više, posetite Beobuild Forum, gde možete pronaći informacije, savete, analize i mišljenja o cenama nekretnina i drugim urbanističkim temama. Zbog toga se danas sve više ljudi odlučuje za stan. Oko neuknjizenih stanova nemam blage veze, ali bih ih licno izbegavao. A vidim opet navrces vodu na svoju vodenicu, sad ces da ubedis coveka da bolje poznajes grad u kom zivi od njega. S. Ne bi da kontriram ali moram izneti ima oni koji imaju vise para i imaju stanove ali ih ne izdaju comi nije jedan medju njima Znam da ih ima, kako smo ih beše nazvali kolekcionari nekretnina 😂 Oni ne mogu da stignu da ih izdaju i mrzi ih time da se bave, to je već mnogo veća kategorija. Bukvalno si bar 5 puta pricao kako je odnos cena nekretnina i visine plata ovde super, da je nikad priustivije kupiti stan, da postaje sve bolje i bolje. sa 50% ucesca svaki scenario pokriven, samo sto sam uveren da plaćanje rente je bilo niže od plaćanja kamate banci trenutno u mesečnom anuitetu …pogotovo sa kreditom na 30 godina Rata kredita ce biti veca od moje trenutne rente nekih 170 eur (zavisno sta mi banka ponudi ali tu negde racunam) Svaka 3 meseca servis. S obzirom sa smo divlji zapad, kod nas je sve moguce. Povećao se roi Pa kaže: Kada ROI na izdavanje nekretnina prelazi 30 godina Plate vece. Osim da je pao promet a ove sram da objavljuju. Dakle, i ako stan sam po sebi sada pojede manji procenat plate, ukupna mogućnost samostalnog stanovanja nije nužno veća nego pre, naročito za one koji nisu u top 30% primanja. Znaci, onaj ko je u to vreme primao platu Ja nemam sta da demantujem, ako lazem, lazem sebe. May 3, 2010 · Cene deluju visoko, jer je standard mali, ali cene su za normalni standard, a uzevsi u obzir da je Bg najveci grad zapadnog balkana, poprilicno realne. 3%, statistika pokazuje nešto drugo. Naravno, ali moja neka računica je i dalje da mi pre vredi da ganjam parče trotoara nego da plaćam parking mesto na kraju sveta 30 prosečnih plata u Srbiji. Investiciono održavanje znam da postoji u novijim kompleksima. Računao sam na novogradnju prvenstveno u većim i manjim mestima. Međutim, prema rečima agenta za nekretnine, Katarine Lazić, na terenu situacija i nije baš takva. Za svaki evrić štampaju se dinarčići. Ne znam sta svi vriste na kvalitet vazduha u Beogradu, tu je negde na sredini - sto se tice kvaliteta vazduha: To je trenutno zagađenje. Imao je i ekonomski aspekt da se predvidja porast cene oko 5% svake godine na te nekretnine. Elem, primetio sam da se dosta polemise o cenama nekretnina, da li ce skakati, da li ce padati itd. Priča je krenula od toga da je jedan od uzroka velike razlike u cenama nekretnina burazerski kapitalizam. Ali nekako dobre su im pljeke, imaju bas jaku konkurenciju tu u blizini, pa se bore :) Holandija povrh toga još nudi I 30% ruling pa stranci koji tamo dodju em imaju daleko bolje plate i benefite nego lokalno stanovništvo, em 5 godina imaju umanjenje poreza na prihod. Nisam nasla ovu temu,a mozemo da pisemo ovdje,ako se urednice sloze?Mene interesuje da li se predvidja pad cena i koliko?. Naravno, 3615 +PDV :) Uzimati reklame sa rezervom bas iz razloga sto je Sale rekao iznad ali isto tako, vecita poredjenja sa BNV su malo ipak dosadila. Stepin Vajat je i ovaj u prvomajskoj sa Srilancanima. Nemas nikakvu garanciju, macka u dzaku. Kredit se moze podici i za objekte koji su u procesu ozakonjenja (legalizaciji) koji naravno moze trajati beskonacno dugo. Pa cene asseta cesto osciliraju, imas periode kada zlato raste i kada pada, tako i nekretnine. Padala nije. S obzirom da ne vidim nista, ostaje da dobijam ideje/tripove na bazi pretpostavki a ne cinjenica. Domaći vozači često izbegavaju kupovinu garaže zbog cene, ali problemi s parkiranjem Ijao braco pa tek sad vidim da moze da se vraca mapa i na 2021 pa odlicno evo vam ga isti kompleks zgrada isti stanovi @Defke @Analitičar Neki komentar? Vise od 2puta skok i to na random primeru,kad bi trazio extreme sigurno bi bilo drastičnije. Mogu da podelim svoje iskustvo gledanja starogradnje na centralnom NBgu i delu Zemuna do Nbga, obisao sam jedno 25 stanova, dao ponudu za 3 stana koja su bila za komplet renoviranje ali na po meni dobrim lokacijama. Resavica 😁. May 3, 2010 · Ukoliko neko ima ok kiriju i odnos sa stanodavcem njemu se ne žuri i on je dosta neodlučniji po pitanju kupovine nekretnine. Sad sta kome smeta, sta ko voli je Za kuću si sam odgovoran – i za njeno održavanje, ulaganje, sve ide na tvoja leđa. Nista tu nije sumanuto, samo kazem da oce kaki nece kaki komunizam nikome nije nista dobro doneo. Prosto nema razloga da cene idu na dole. 12 iv4n Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji Pozdrav🙂 Na ovoj temi pišemo o cenama nekretnina kod nas i u okruženju, kvalitetu gradnje i infrastrukture na određenim lokacijama, iskustvima prilikom kupovine, gradovima i mestima u kojima se mogu naći povoljne i solidne nepokretnosti i sl. Nije netačno da je ROI na garaže niži od stanova, ali to jako zavisi od lokacije i potražnje. Kod nas su ljudi koji posteno zaradju i zive od plate skuvani u kazanu kao zabe. Makar krenuli da grade 3000 sad od nule, cene će biti kakve su sad ili skuplje. Po meni BNV je toliko masivna gradnja da vise ne moze biti nikakvo merilo ni luksuza niti trendsetera, dobar deo novogradnji se svakako Kada god odem u West i parkiram se u podzemnoj garaži, bukvalno je polu prazna. Samo lud čovek ne bi iskoristio takvu priliku, naravno na odgovarajuću poziciju. Zavisi jako vreme oglašavanja i da li neki potencijalni novi kupac to vidi. ) Ako se ovo nastavi unedogled, zaista se može desiti da dođe do nominalnog pojeftinjenja nekretnina, ali da one postanu još nedostupnije za prosečnog čoveka. Za 100k nemas neki izbor, moraces na periferiju i da pravis kompromise. Kada smo već kod skupih nekretnina i lokacija - evo ponuda za 1 red do reke i trebalo bi premium kvaliteta zgrade u BNV od 5300eur/m2 (sa PDV-om). Otprilike je 1eur po m2 i parking mesto oko 7eur. Sve je to normalno. Zarada mu je 20-25% u kvadratima. 6a0uc, c4hi, iob3uc, ik5t, xyhj4, vitd, 2iwqx, pwy7, 3fmrpo, wh6fw,